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第十七章 工程质保金的性质（第6页）

予采纳。被告提供的照片，不能证明照片的拍摄时间、地点，亦不能证明系原

告过错造成质量问题，与本案无关联性，本院不予采纳。被告提供的2017年

2月27日告知函，与其提供的2017年1月16日告知函相互印证，本院予以采纳，

但系被告单方制作，不能证明因原告过错造成诉争建筑存在质量问题。被告提

供的临时工资表系被告单方制作，本院不予采纳。被告提供的发票不能证明系

因原告过错造成诉争建筑存在质量问题所发生的维修费用支出，与本案不具有

关联性，本院不予采纳。

经被告申请，证人赵×俊出庭作证，拟证明因原告过错造成诉争建筑存

在质量问题，被告支付了相关维修费用的事实。然证人在被告处工作十几年，

与被告具有利害关系，且无其他证据与证人证言互佐证，故本院对赵×俊证

词的真实性不予认可。

根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年9月

30日，原告（承包人）与被告（发包人）订立《建设工程施工合同》及附件，

约定由原告承建被告校园扩建及建设教学楼项目，合同工期总日历天数210天，

合同价款7516387元。承包人的工期延误：逾期竣工违约金的计算方法即总

工期每延误1天赔偿3000元；逾期竣工违约金的限额为签约合同价款的10%；

误期赔偿金额由发包人直接从承包人的工程款中扣抵，如确因发包人或不可抗

力的原因造成停工影响工期的，由发包人和监理工程师确认后可免予罚款。工

程竣工验收合格的日期为竣工日期，质量保修期从工程实际竣工之日算起，分

单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期，其中地基基础工程和典型民事纠纷的法理研究

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主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，屋面防水工程、有防

水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，装修电气管线、给排水管道、

设备安装、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程及其他项目保修期限为

2年等。工程约定质量保修金为工程竣工结算价款的5%，发包人在质量保修期

满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。后原、被告签订《补充协议书》，

同意增加工程造价781750元。2011年12月30日，福建省住房和城乡建设厅

出具《福建省房屋建筑工程竣工验收报告》，确认诉争项目竣工日期为2011年

12月30日，审查结论为本工程已完成设计及合同约定的所有内容，各类资料

齐全，符合要求，同意验收。2012年9月10日，仓山区政府投资项目审计中

心出具《福州市第×中学校园扩建及建设教学楼项目工程结算审核报告》，确

认诉争工程审定金额为8298137元。2017年，被告向原告发送告知函，载明

因原告过错造成诉争项目存在质量问题，然原告未履行维修义务，应在质量保

证金中扣除被告自行维修的费用，余款归还原告。庭审过程中，原、被告双方

确认工程总造价为8298137元。

本院认为，原、被告签订的《建设工程施工合同》及附件、《补充协议书》

系双方真实意思表示，内容合法有效，对双方均有约束力。原告已完成合同约

定的所有内容，各类资料齐全，工程于2011年12月30日通过竣工验收。原