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第323章 六十年代的房地产开发（第3页）

“我给大领导提了一些建议。”何雨柱说着看向周建军，“徒弟，去拿纸和笔来。”

“好嘞。”周建军连忙跑去自己那屋。

没一会儿笔和纸就送了过来，何雨柱接过后就是一通画。

“我的建议，是在四九城目前空置的地方，选合适的建立新的小区。”何雨柱一边画一边说，“在我看来，四合院儿确实不错，但从建筑和商业的方面来说却是太浪费了。”。

“咱就拿95号院儿为例，四进的院子，面积有多大?可现在住了多少户?也就20来户。如果把这块地皮改建成楼房，就是那种赫鲁晓夫楼，咱们叫筒子楼的那种。”

“咱把这楼吧，建到六层高，一层能住多少户?怎么也比20来户多吧?同样的一块地皮，这不就能更好3。6的利用上了吗?”

“而且咱住四合院儿最大的问题，相信大家都清楚，上厕所难!我设计了两种楼房，一种就是筒子楼，每层共用一个厕所、共用一个用水间，每户一个大房间带一个过道，过道可以做为厨房用。”

“这样一来，每一层能够安排的房间数量又能提升不少。只要把厕所和用水间建大点儿，相信在用水和上厕所这一块，肯定要比四合院儿舒服多了。”

“就算碰巧遇上人多，楼上楼下的临时借用一下相信也没人会说什么。”

“还有一种则是公寓楼，每一户都配有独立的厕所和厨房，房间也会大一些，多为两居室。”

这番话还真不是何雨柱忽悠，之前陪大领导下棋时两人确实聊到了这个话题。

何雨柱也确实提了一些建议，其中就包括把四合院儿片区重建，但要先建立筒子楼和公寓楼来安置四合院儿和老房的住户，这样也省得以后房价高了，想拆人家住记都不给你拆。

看着何雨柱画出来的素描图、户型图，周家三人越看越是喜欢。

“要是有自己的厕所那可就太好了。”王主任欣喜地笑了起来，“特别是冬天，去公共厕所真的不方便。有独立的厨房也很不错，这样就不用挤在过道上当着别人家的面儿烧菜做饭了。”

传统的筒子楼确实是这样，每一层都有公用的厕所和盥洗间，但却没有公用的厨房。

好吧，厨房这东西也没办法公用。

再加上这种老式筒子楼都没有配备专门的厨房区，所以各家各户都会把炉子支在自家门口的过道上。

一旦到了吃饭的时间，好家伙，整个过道那叫一个云雾缭绕。

有很大的安全隐患不说，各家吃什么也是一目了然。

那些家里条件不好的，难免会被人鄙视。可那些家里条件好的，也避免不了被人羡慕嫉妒恨。

“师父，这种公寓楼真得会建吗?”周建军有些急切地问道。

不像那些恋旧的老一辈，对于周建军这样的年轻人来说，大院儿哪有楼房住得爽?

更别说何雨柱画的这种户型，虽说在后世那是再普通不过，但在眼下却绝对属于一级棒的。

再加上周建军现在年纪也合适，就算暂时不结婚也可以处对象了。

这种情况下，家里有一套这样的好房子，那肯定是大大地加分项。04

“建是肯定会建的，而且如果顺利，年后可能就会有这方面的安排。”何雨柱点了点头，“不过吧，如果是我，我会建议你们买下一个院子，哪怕是废弃的也没问题。”。

“啊?为什么?”周建军傻了眼。

“我问你，师父的小院儿住的舒服吗?”何雨柱笑道。