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第476章 北部大都会构想（第2页）

北接鹏城，与宝安区仅一河之隔，与鹏城河遥遥相望。

卫一兴提到要在新界推行“居者有其屋”项目，让张启明的脑海中，突然闪现出一段，后世国家计划开发新界的记忆。

根据这个计划，新界将被规划为“北部都会区”，重点发展前沿科技、物流以及跨境合作等领域。

北部都会区，涵盖元朗区和北区这两个地方行政区。

其规划开发的占地面积约为

300

平方公里，几乎相当于香江总面积的

30%。

一旦开发完成，预计这里将能够容纳约

250

万人居住。

提供多达

65

万个职位，其中包括

15

万个与前沿科技产业相关的职位。

很明显，这个计划的目标是摆脱地产困局，效仿狮城这个城市国家，打造一条高端制造业的发展路线。

张启明心中终极目标，是要将香江打造成一座世界级的科技城市。

九龙和香江岛这两个最为繁荣的地区，历经多年的开发，土地资源已经相当有限，而且价格昂贵。

无法为他提供足够的市场空间，来实现这一目标。

新界的土地状况，并不如九龙和香江岛那样平整，开发难度相对较高。

但并不意味着新界就无法得到发展。

在国内，许多丘陵城市都成功地发展起了工业城。

其中最具代表性的当属后世的山城。

山城的开发难度远高于新界，但它却以独特的地理环境和创新的发展模式，成为了一个繁荣的城市。

这给了张启明信心和启示，让他相信新界也有着巨大的发展潜力。

在这个时期，最大的开发难度并非来自于土地本身，而是来自于港英政府的阻碍。

港英政府对于新界的开发，有着诸多限制和规定。

张启明的计划，想要实施面临重重困难。

土地，对港英政府来说，是其主要的收入来源之一。

新界这片区域，被港英政府视为不毛之地，土地贫瘠，难以开发利用，自然也卖不起好价钱。

那些地产商也不愿意到这里开发。

到目前为止，在这里开发的土地，加在一起只占总面积的3%不到。