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第23部分（第4页）

严伟不动声色地说：“我们现在手里还有一些准备后期开发的土地，和大约三万六千平方米未售出的现房。”

“你现在的负债率是多少？”卓悦问。

“大约百分之九十九。”

“不会吧？！”

“千真万确，否则开发商也不会把这烂摊子送给我。我们下个月要归还银行贷款两千八百万，年底之前还要归还大约一千三百万，合计约四千一百万。”

卓悦听罢差一点晕倒：“新公交线路两个月后才开通，我们售楼还需要时间，下个月你到哪里找两千八百万？”

严伟笑笑：“这是问题的关键。这次赌得是大了点。”

卓悦怀疑他的脑子出了问题：“四千一百万啊！都火烧眉毛了，你还有心情笑？”

严伟收住笑，认真地说：“你看这样行不行？如果我以每套房屋每平方米一千元的价格作抵押向你借款，承诺年息百分之十，你会不会借钱给我？”

卓悦想了想：“我会。年息百分之十是银行利率的六倍，每平方米一千元的价格恐怕还不够房子的成本钱，即使拿不到利息，也可以拿到便宜的房子，况且公交车线路马上开通，房子升值潜力无限……我明白了，你是用低价抵押房子的钱归还下个月的银行贷款，然后利用开通公交车线路的卖点，以市场价售出房屋，赚取其中的差价，再用利润归还年底的一千三百万贷款。”

严伟点头说：“我喜欢和聪明人打交道。”

卓悦分析道：“从理论上说，你的计划天衣无缝。可你有没有想过，如果你月底前无法筹到还贷的款怎么办？或者公交车开通后，房屋销售不如预期顺利怎么办？”

严伟不解地看着卓悦：“这公交车不是你的主意吗？”

“如果我错了呢？”四千多万的贷款压力让卓悦失去了自信。　…　手机访问　m。

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︱田︱田田｜　╰……

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第十七章　“借鸡生蛋”（6）

“我对你的创意有信心，我更对自己的判断力有信心。”严伟平静地说。

卓悦做梦也没想到，她那无意间说的一句话，竟使严伟当了真。离开严伟办公室，她迫不急待地给单珊打了个电话。也不知道什么时候养成的习惯，她一有什么事，总喜欢第一个告诉单珊。

卓悦在电话里喊：“严伟疯啦。我一句话，他居然接收了一个负债四千多万的烂摊子。”

单珊莫名其妙：“到底发生什么事啦？”

卓悦解释说：“前几天我陪严伟去‘世纪家园’看房子，当时我说‘世纪家园’的开发商‘定位’错误，造成房子卖不出去，只要开发商及时改变楼盘的‘定位’，还是可以赚到钱的。我当时只是随口说说，没想到严伟当真收购了‘世纪家园’的全部楼盘！”

单珊故意和她调侃道：“你的创意有人欣赏，你该高兴才对。”

卓悦着急地说：“如果我错了呢？”

单珊继续调侃：“你不是一向很自信吗？”

卓悦大声叫道：“可那是四千多万啊！如果严伟的‘借鸡生蛋’计划不成功，‘世纪家园’就会被银行接收，他会血本无归，倾家荡产。归根到底都是因为我随口说的一句话……”

“我懂啦，你是因为担心后果严重，所以产生压力。我们见面谈吧。”单珊放下电话，悄悄来到石岩身后，伏身在他耳边说：“我有事先走，一会帮我打卡。”石岩点头。单珊说：“谢谢。”拿起皮包，悄悄离开办公室。

单珊来到上次她和卓悦来过的酒吧。她见卓悦还未到，随意环顾四周，一眼瞥见角落里一个英俊的脸庞，正盯着她看，脸上挂着友善而*的微笑。单珊礼貌地以笑回应，赶紧移开视线。过了一会儿，一个服务生为单