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第219章 谈妥（第1页）

第218章谈妥

“金盛地产要改变经营方向，转向商业地产了吗？”

金盛地产就是赵家旗下少有的实体企业之一，规模不大，更关键的是金盛地产是开发住宅楼的，而兴业地产则是做商业地产的，两边完全不是一回事，这就让李思玉有些诧异了。

“也不算转吧，住宅这一块还是会继续的，现在不过是想多一条腿走路罢了。”

“那赵伯伯想怎么合作开发呢？”

赵盛昌调整了下坐姿，整个身体侧过来面对李思玉，看着他语气沉稳的说道：

“是这样的，兴业地产呢在商业综合体的开发运营上已经是相当成熟了，放在国内算是第一梯队。

而我的想法是，我们两家是不是可以共同出资，由兴业地产负责设计、招商和后期的运营管理，项目呢当然也使用兴业地产的品牌。

之后呢，兴业地产可以收取一定比例的运营费用，剩下的利润大家按投资比例分配，你觉得这个方案怎么样？”

这个方案本来是打算谈完辽城世纪的事情后再单独提的，现在赵盛昌将他当做替换条件提了出来。

兴业地产作为国内最知名最成功的商业地产公司，赵家非常看好兴业地产的发展模式，之前就想好了这个借鸡下蛋的方法。

李思玉对于合作开发什么的并不惊讶，因为以前兴业地产也遇到过不少想要以这种模式与李家合作的。

甚至还有提出自己承担全部资金，兴业地产只需要负责设计、招商和后期运营，然后抽取一定比例利润的，活脱脱一个加盟商模式。

不过李家以前主要开发的是南方市场，天时地利人和可谓全部拥有，自然不想别人进来分一杯羹。

现在情况则不同了，房地产这个行业非常依赖政商关系，而在北方李家能借助的力量小了很多。

也是因为这个原因，兴业地产目前在北方市场产业布局不大，主要是在省会城市小规模布局，其他城市大多还没覆盖。

另一方面，房地产可是重资产行业，如果想靠自己来完成整个北方市场布局的话，先不说其中各种关系网的打通有多难，光是资金链的压力就有些太大了。

想想前世房地产遇冷以后的情况，和赵家联合开发倒不失为一个不错的选择。

虽然赚的少了，但轻资产模式下兴业地产的抗风险能力也是大大增强了，即便遇到政策变动凭两家的实力也能承受的住。

而且如果能以此加深双方的关系，换取赵家对李家其他产业特别是辽城世纪方面支持的话，这个交易倒挺值得的。

“那赵伯伯觉得兴业地产提取几成利润作为运营费用合适呢？”

按投资比例分配利润这没什么好说的，兴业地产在运营上抽取几成利润才是最核心的问题，不管什么合作模式最核心的问题都是利润的分配。

“我觉得2成比较合适，贤侄觉得呢？”

卧槽，这也太狠了！

李思玉虽然面色如常，但心中已经骂娘了。

以前找李家合作的最低都是3成起步，就这样李家都没同意，没想到赵家这么狠，直接砍了一成，这一成在未来可是会涉及到至少一年几十亿利润的，绝不是一个小数目。

李思玉面露难色，拧着眉头沉默了片刻，然后才抬起头神色一脸为难的建议道：

“2成有些太低了，我觉得3成比较合理，赵伯伯你看怎么样？”

赵盛昌知道自己开价太低，如果李思玉之前答应入股辽城世纪的话，他是准备开价3成的，但是现在这个合作附带上帮助辽城世纪的条件，他就不想开价3成了。