天锡小说网

第二百三十八章 让人意外的买房（第2页）

马毅搏听到这个解释，也才恍然大悟；

昨天计算钱的时候，竟然把新店铺开业会员充值的资金给忘记了；

不过，账户上如果能维持有六七百万的资金，那也算很不错；

等秦大妈继续扩张，供应商的账期时间按照王敏之前的想法排开的话，那资金还能再多一些；

不过，目前这个资金量，也足够秦大妈的发展以及马毅搏接下来的规划。

“有六七百万已经足够了”；

“我现在有个想法，用咱们手上这六七百万的资金，把咱们第一批秦大妈租赁的商铺买下来，你觉得可行不可行”？

王敏听到马毅搏这么说，也是目瞪口呆；

这是什么操作，不用资金去发展秦大妈，反而去买店铺，确定这不是不务正业？

难道老板有钱就开始飘了？

难道老板有点钱就开始要炒房了吗？

那自己辞职来秦大妈岂不是亏大了，还想着秦大妈一飞冲天，自己也能博得一个好前程呢？

……

王敏脑子里面，千回百转。

“是这样的，等明天上班后，你问下银行，商铺能不能抵押”；

“如果可以的话，你再让他们想想办法，看能不能做个高评，到时候全部贷出来，就相当于全部用贷款买的商铺“。

这时候，王敏才明白过来马毅搏的想法，这明显就是空手套白狼的把戏啊。

后世那些炒房团，尤其是鹏城的“深理房”，全国出名；

典型的炒房手段，找第三方垫资公司进行过桥贷，然后全款买下房子，之后找评估公司，对这套房进行高评，然后把全款买房的钱全部贷出来，再还给最开始的拆解公司，给予一定手续费或者利息即可；

这种产业，已经是完整的产业链；

只要有需求，都可以帮完成，合理合法；

对于房产高评，这个更简单；

比如，一套房子300万，过桥贷借300万全款买下房子，由于银行抵押贷款只能是房产价值的七成，因此，就可以找人把这套房子评估价值做成400万出头，这样七成贷款也就是300万；

然后把这300万还给拆解公司并给一定手续费，相当于是零首付买房；

这种套路，就是零首付买房；

当然，风险极大；

如果房价上涨的话，根本不是问题；

一旦房价下跌的话，这种人就是最早断供的“炒房客”。

“马总，这种商铺抵押贷款，我之前在投资公司的时候，也听说过，可以做的”；

“具体情况，我明天问下银行”；

“还有，咱们公司账户上只有600-700万的资金”；