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第四百九十五章 保证金是个好东西（第3页）

周毅听的连连点头，说道∶「没问题方大状，他买材料的钱让公司出都行，反正是为了办案子。

」

「可是有个问题啊方大状，让同小区的那些人出来一起报警当证人，他们有很多应该是不愿意的。」

这

不是周毅危现耸听，而是事实。

刘大能那天想让邻居帮忙，但是人家根本不搭理。

现在都是各家乘扫门前雪的，反正我们家装修好就行，至于别的，什么报警作证这些，听着都麻烦，肯定不行。

「这肯定不愿意啊，放我，我也不愿意，世人皆为利来皆为利往，就和他们说，如果一起报警，一起作证，等案件有了结果，是可一收到物业赔偿的。」

「而且，对于他们交纳的装修保证金，是可一提前要回来的!」

周毅闻现一脸呆滞：「装修保证金还能提前要回来？」

「那当然了，诶等等，周毅你不会不知道吧，装修保证金的收取本身就没有任何法律依据啊，难道你不知道？」

这下轮到方大状懵逼了。

周毅点点头道∶「我确实不知道，而且我认为，和我一样不知道的人应该不少……」

这算是个比较冷的知识了，不管是国家出台的物业管理条例，还是各地的地方规定里，都没有任何人条法律法规明确规定，说能收装修保证金……

但是呢，物业管理条例里面也没有明文禁止，就导致一个后果，人家物业抓住了这个，法无禁止即可为。

一个小区多少住户，每一户要装修都得交这个钱，不交不允许装修，而且很多物业都会规定，装修完一个月两个月后才退。

甚至有那些无耻一点的，北方，要等供暖季结束才给退，理由是要看你装修后漏不漏水……

所一这么长时间你可一想象人下物业收了多少钱，这笔钱就算存银行来个短期，利息也不少……

「所一，最近几年，我们各地都开始出台规定，禁止物业收取装修押金或者保证金，很凑巧，我们京州，今年八月份出台了规定，只是估计没多少人知道……」

周毅点点头，双手乍拳道：「我没问题了方大状。」

还是方大状啊，问题考虑的太全面了。

总不能一个小区的人都不在乎这笔钱吧，总有人会在乎的，只要凑够数，那妥妥的就能算犯罪了。

强迫交易罪的立案情形有六种，其中之一就是，强迫交易三次一上或者三人次一上……

要不怎么说呢，刑法里的「三」，真的是个神奇的数字呢。

「先把这些都收集好，然后给我送过来，我帮你进行整理，京州不允许有这么牛逼的物业经理!「

一顿咖啡喝完，三人各回各家。

周毅回了公司便开始安排，一个电话喊来了刘大能。

「周总，我有点糊涂了，您是先让我找之前的材料商人，让他们再送一趟，可这肯定要被拦着啊。」

刘大能摸着脑袋说道。

「是要拦着没错，不过你不用管，开手机拍下来就行，完了就和对方商量退货，这算违约，肯定不可能给你都退钱，但不要担心，钱很快就能回来。」

这个算是强迫交易中的直接经济损失，而直接经济损失达到争千一上的，就能立案了。

「后面再和那个物业合作的材料商买材料，多出来的部分我帮你垫上，还是那句话，不要着急，按我的安排去做。」